Вигода від придбання комерційної нерухомості

Вигода від придбання комерційної нерухомості

Отримувати дохід у сфері нерухомості дуже просто – достатньо здати в оренду власний об’єкт. Те, що ви є його власником, робить ваше становище стабільним. Тільки ви вирішуєте, яку орендну ставку встановити, коли і на скільки її змінити, при цьому ніякі коливання курсів валют не роблять на вас негативного впливу. Ви також самостійно обираєте, кому здати в оренду свою нерухомість, можете в будь-який момент проконтролювати бізнес своїх орендарів. Вдала здача нерухомості в оренду може забезпечити вам безбідне життя і залишити спадщину дітям. При цьому ви спокійно можете відпочивати десь на островах,…

Read More

Житло у передмісті: чого остерігатись?

Житло у передмісті: чого остерігатись?

Вартість столичного житла така, що покупці все частіше наважуються спробувати щастя в передмісті Києва, а саме – в містах Ірпінь, Буча, Бровари, Вишневе, Вишгород, Боярка, Бориспіль, Українка. У чому перевага цієї зони і які ризики існують при покупці нерухомості? Комфортні ціни на житло пропонуються не тільки в споруджуваних багатоповерхівках, але і в невеликих будинках в 3-4 поверхи, забудовниками яких є фізичні особи. Дуже часто вони використовують у своїх оборудках схеми попереднього договору. Він являє собою документ, який підписують продавець і покупець, і який свідчить, що через якийсь час (часто –…

Read More

Топ-5 самих простих способів обдурити Вас на ринку нерухомості

Топ-5 самих простих способів обдурити Вас на ринку нерухомості

Ринок нерухомості завжди був цікавим для різного роду аферистів. І хоч ще 10-15 років тому ці афери були вкрай популярними, ніхто не скаже що зараз немає жодних ризиків. Заради отримання легких грошей  аферисти винаходять інколи достатньо хитрі схеми обману, але часом вдаються до найбільш банальних та очевидних. Ось 5 найбільш поширених і простих способів шахрайства з нерухомістю, з якими можна зустрітися навіть у сьогоднішній час. Топ-5 самих простих афер на ринку нерухомості: СПОСІБ АФЕРИ – 1. Один з найбільш популярних методів заробітку аферистів. Зазвичай зустрічається на ринку житлової оренди. Афера…

Read More

Житло у Євросоюзі дорожчає

Житло у Євросоюзі дорожчає

Житлова нерухомість в Євросоюзі за другий квартал 2016 року зросла в середньому на 4% в порівнянні з аналогічним періодом 2015 року. Про це свідчать дані House Price Index, підготовлені Євростатом. Місячний приріст для ЄС і Єврозони склав 1,6% і 1,4%. Лідерами по річному зростанню цін серед членів Євросоюзу в другому кварталі 2016 року стали Угорщина і Латвія з 10,3%, Австрія з 9%, Великобританія з 8,8% і Швеція з 8,7%. Падіння ж було зареєстровано лише в двох державах. На Кіпрі житло подешевшало на 8,9% річних, а в Італії – на 1,4%.

Read More

НЕРУХОМІСТЬ ЗА КОРДОНОМ: У ЯКИХ КРАЇНАХ НАЙВИГІДНІШЕ ВКЛАДАТИ В ЖИТЛО

НЕРУХОМІСТЬ ЗА КОРДОНОМ: У ЯКИХ КРАЇНАХ НАЙВИГІДНІШЕ ВКЛАДАТИ В ЖИТЛО

Нерухомість за кордоном – одне з найбільш перспективних вкладень. Серед інвесторів у квадратні метри можна чітко виділити три категорії людей. Перші – це люди, які прагнуть заробити максимально багато й максимально швидко. Другі хочуть мінімізувати ризики й отримувати нехай невеликий, але гарантований дохід. Треті ж отримують прибуток у бізнесі, а нерухомість купують для того, щоб зберегти свої гроші. Ці три архетипи інвесторів потребують трьох різних ринків, у трьох різних економіках і в трьох різних підходах, – інформує Forbes. Ідеальне рішення для перших – Туреччина, для других – Таїланд, а для…

Read More

Як швидко продати квартиру. Покрокова інструкція

Як швидко продати квартиру. Покрокова інструкція

Етапи продажу Щоб продати квартиру, необхідно для початку підготується до самої операції. Для цього: 1. Вивчіть існуючу пропозицію на ринку. Для цього досить зайти на сайти великих агентств нерухомості і в параметрах пошуку ввести дані, схожі за характеристиками з вашою квартирою. У результатах пошуку подивіться, за якою ціною і чи багато подібних об’єктів виставлено на продаж. 2. Визначтеся з ціною. Якщо ви хочете продати квартиру швидко, тоді потрібно встановити конкурентну ціну. Не завищувати вартість. 3. Додайте рекламу про продаж вашої квартири. Для цього сьогодні існує безліч різних сайтів. При цьому…

Read More

Квартира за 10 тисяч доларів: як і де купити в Києві “бюджетні” метри

Квартира за 10 тисяч доларів: як і де купити в Києві “бюджетні” метри

Експерти пояснюють: ринок нерухомості адаптується під потреби киян, проте ситуація змінюватиметься Ринок нерухомості – лакмусовий папір економіки країни. За кілька років українці в результаті девальвації гривні і різкої інфляції стали на 40% біднішими: якщо ще кілька років тому користувалися попитом великі квартири, то зараз покупці шукають найбюджетніші варіанти житла. Крім того, через різке зростання тарифів на “комуналку” утримувати квадратні метри стало занадто дорого. На столичному ринку нерухомості входять в моду смарт-квартири площею 15-20 квадратних метрів. Сайт “Сегодня.ua” з’ясував, де і за скільки можна купити “бюджетну” квартиру і кому підходить малогабаритне…

Read More

Нові квартири навряд чи будуть дешевшати, зате старе житло йде вниз

Нові квартири навряд чи будуть дешевшати, зате старе житло йде вниз

Ті українці, які хочуть поліпшити свої житлові умови, постійно задаються одним і тим же питанням: чи настало дно на вітчизняному ринку нерухомості? Має сенс витратити зароблене важкою працею на заповітні квадратні метри сьогодні чи ще почекати деякий час, щоб ціни досягли дна? Як показує аналіз ринку, ціни української нерухомості ведуть себе різноспрямовано. Житло, що пропонується забудовниками, почало дешевшати, а старі квартири продовжують спадний тренд. Розберемося, що відбувається на столичному ринку нерухомості, адже часто регіони повторюють всі тенденції, які спостерігаються в столиці. Первинний ринок: Дешеве відлітає відразу – Кругом всі пишуть,…

Read More

Новий тренд київської нерухомості: міні-квартири за рекордно низькими цінами

Новий тренд київської нерухомості: міні-квартири за рекордно низькими цінами

У Києві пропонують житло на 9 квадратних метрів за 10 тисяч доларів. Про це пише “ТСН“. Криза змушує будівельників зводити “мікроскопічні” квартири навіть на 9 квадратних метрів. Українцям таке житло по кишені – коштує воно від 10-12 тисяч доларів, тобто від 250 тисяч гривень. Та й за комунальні послуги доведеться платити менше. У Києві в одній із таких малих квартир комуналка буде обходитися всього в майже 100 гривень. Також інвестори придумали новий тип виплат – оренда з правом викупу житла, тобто половина суми йде на оплату оренди, а інша половина…

Read More

В Україні дорожчають квартири

В Україні дорожчають квартири

Ціни ростуть і на “первинці”, і на “вторинці” В Україні в першому кварталі 2016 року підвищилися ціни на квартири як на первинному, так і на вторинному ринку нерухомості. Про це повідомляє Державна служба статистики (без урахування окупованих Криму і Севастополя, а також зони боїв на Донбасі). Про це пише Сегодня. Так, на первинному ринку вартість житла підвищилася на 1% в порівнянні з четвертим кварталом минулого року. Найменше зросли ціни на двокімнатні квартири – на 0,9%. Трикімнатні і однокімнатні квартири подорожчали на 1%. У той же час, подорожчання квартир на вторинному…

Read More