Незабаром українцям доведеться заплатити податок на нерухомість: за що і скільки

Незабаром українцям доведеться заплатити податок на нерухомість: за що і скільки

Податок в зв’язку зі зростанням мінімалки значно зросте наступного року, 2017-го українці заплатять за 2016-й Минулого року за кожен зайвий квадрат українці платили до 3% від мінімальної зарплати, цього року ставку знизили до 1,5%. При цьому законом визначається тільки максимальний розмір податку, міська влада має право встановити будь-яку ставку в межах від 0 до 1,5% від мінімалки. Така ж ситуація і з площею, за яку потрібно платити податок. Для квартири вона має бути не менше 60 квадратів, а для будинків – 120 квадратів. Про це пише Сьогодні. Платіжки приходитимуть українцям…

Read More

Житло у передмісті: чого остерігатись?

Житло у передмісті: чого остерігатись?

Вартість столичного житла така, що покупці все частіше наважуються спробувати щастя в передмісті Києва, а саме – в містах Ірпінь, Буча, Бровари, Вишневе, Вишгород, Боярка, Бориспіль, Українка. У чому перевага цієї зони і які ризики існують при покупці нерухомості? Комфортні ціни на житло пропонуються не тільки в споруджуваних багатоповерхівках, але і в невеликих будинках в 3-4 поверхи, забудовниками яких є фізичні особи. Дуже часто вони використовують у своїх оборудках схеми попереднього договору. Він являє собою документ, який підписують продавець і покупець, і який свідчить, що через якийсь час (часто –…

Read More

Топ-5 самих простих способів обдурити Вас на ринку нерухомості

Топ-5 самих простих способів обдурити Вас на ринку нерухомості

Ринок нерухомості завжди був цікавим для різного роду аферистів. І хоч ще 10-15 років тому ці афери були вкрай популярними, ніхто не скаже що зараз немає жодних ризиків. Заради отримання легких грошей  аферисти винаходять інколи достатньо хитрі схеми обману, але часом вдаються до найбільш банальних та очевидних. Ось 5 найбільш поширених і простих способів шахрайства з нерухомістю, з якими можна зустрітися навіть у сьогоднішній час. Топ-5 самих простих афер на ринку нерухомості: СПОСІБ АФЕРИ – 1. Один з найбільш популярних методів заробітку аферистів. Зазвичай зустрічається на ринку житлової оренди. Афера…

Read More

Які податки сплачуються при продажу нерухомості?

Які податки сплачуються при продажу нерухомості?

Цього року набрали чинності багато законодавчих змін. У зв’язку з цим фахівці Залізничної ОДПІ ГУ ДФС у Львівській області надали роз’яснення щодо порядку сплати та ставки оподаткування доходів, отриманих від продажу об’єктів нерухомості. Перш за все, визначено, що продажем буде рахуватися будь-який перехід від однією особи до іншої права власності на нерухомість, за винятком успадкування та дарування цієї нерухомості. Отже, якщо ви вирішили продати, або обміняти свою нерухомість — уважно ознайомтеся із законодавством щодо сплати податків. Адже, у відповідності до ст.172.5 ПКУ, сума податку визначається та сплачується самостійно: – особою,…

Read More

Що треба знати, якщо вирішили перепланувати квартиру

Що треба знати, якщо вирішили перепланувати квартиру

Якщо у вас з’явилося бажання змінити внутрішній простір своєї квартири, варто пам’ятати про деякі нюанси, які допоможуть уникнути проблем у майбутньому. У першу чергу варто визначитися – які ремонтно-будівельні роботи ви виконуватимете: це буде перепланування чи реконструкція квартири, для того, щоб розібратися, які роботи необхідно буде погоджувати в контролюючих органах. Якщо говоримо про звичайне перепланування, то робити ці ремонтні роботи можна, так би мовити, самовільно. ДО ПЕРЕПЛАНУВАННЯ                                              …

Read More

Як не платити за комуналку: поради експерта

Як не платити за комуналку: поради експерта

Використовуючи відновлювані джерела енергії, можна не тільки забути про платіжки за комуналку, але і заробляти на “зеленому” тарифі. В Україні в кілька разів подорожчала комуналка. Тільки цього року тарифи на гарячу воду і опалення піднялися практично вдвічі, а світло – на 30%. Як планують у Кабінеті міністрів, в опалювальний сезон кожна друга українська родина оформить субсидію, іншим доведеться або віддавати за комуналку кілька тисяч гривень, або ж переглядати своє споживання і інвестувати в енергозбереження. Як зазначають в Національному екологічному центрі, використовуючи відновлювані джерела енергії, можна зовсім не платити за світло,…

Read More

Правила реєстрації нерухомості знову змінилися

Правила реєстрації нерухомості знову змінилися

Набрала чинності нова редакція Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, пише газета “Експрес”. – Чинний порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно діє з 1 січня 2016 року, проте вже за останні два місяці був двічі модернізований — у серпні та вересні, — каже юрист адвокатської фірми Євген Власов. — Найперше, прописаний механізм реєстрації втраченого чи пошкодженого свідоцтва про право власності на об’єкт нерухомості, який був зареєстровний до 1 січня 2013 року згідно чинного на той момент законодавства. У цьому випадку для реєстрації необхідно подати копію…

Read More

Як сплачувати податок на нерухомість, якщо вона у сумісній власності

Як сплачувати податок на нерухомість, якщо вона у сумісній власності

У Головному управлінні ДФС у Закарпатській області роз’яснюють хто є платником податку на нерухоме майно, за житловий будинок, наприклад, площею 390 м², який належить на праві власності подружжю в рівних частках – ½ кожному. Отже, якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб на належну їй частку (пп. «в» пп. 266.1.2 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу України). Таким чином платниками податку на нерухоме майно за житловий будинок є кожен з подружжя…

Read More

МОРАТОРІЙ – Або яка земеля не продається

МОРАТОРІЙ – Або яка земеля не продається

Сьогодні люди, які володіють паями, знаходяться фактично в кріпосному положенні – вони мають активи, якими не можуть розпоряджатися. Чим менше на ринку обмежень, тим вище ціна товару, зокрема, землі. Зараз вартість цього активу обмежена багатьма чинниками: це сам мораторій на продаж землі, нещодавно введений мінімальний період терміну оренди і інші обмеження. Усе це зменшує вартість земельного активу. Як тільки ці регуляторні обмеження знімуться, сформується новий ринок. Причому цей ринок землі стане і зовнішнім – на ньому будуть представлені не лише  українські підприємства, але також іноземці. Це означає, що попит на…

Read More

ВАРТО ЗНАТИ – Як вирішити межовий спір? Покрокова інструкція

ВАРТО ЗНАТИ – Як вирішити межовий спір? Покрокова інструкція

Досить поширеними є ситуації, коли власники або користувачі суміжних земельних ділянок не можуть дійти згоди щодо місцеположення спільної межі. Це нерідко стає причиною сусідських конфліктів, психологічної напруги, а також ускладнень під час використання земельних ділянок, повідомляє Земельний портал України. Пам’ятайте! Вирішення будь-якого межового спору повинно базуватися на детальному вивченні документів, що посвідчують права на землю, які є в кожного із сусідів. Не слід керуватися емоціями та вдаватися до силового тиску – такими діями можна значно ускладнити ситуацію, створити підстави для втручання правоохоронних органів та переведення спору у судову площину. Зверніть…

Read More