Експерт розповів, як зміняться ціни на квартири

В Україні минулий рік виявився одним з найскладніших для ринку нерухомості – попит на квартири впав практично на третину, а квартири в гривневому еквіваленті значно подорожчали.

Цього року, кажуть ріелтори, житло в доларах буде дешевшати, а попит – рости

Експерти вже зараз відзначають зростання кількості продажів.

«Збільшення продажів на первинному ринку становить близько 50% в річному численні, на вторинному – близько 20%. При збереженні поточного обсягу продажів протягом ще 5 міс, можна буде стверджувати – дно ринку нерухомості пройдено в середині 2015 року», – вважає голова комітету Асоціації фахівців з нерухомості Едуард Бразас.

На даний момент ціни на первинному ринку стабільні, в той час як житло на «вторинці» продовжує дешевшати. Основний попит (80% угод) – житло в «недорогому» сегменті. За оцінками експертів, «недорого» – це 25-30 тис. грн за квадратний метр в новій квартирі і до 40 тис. грн – на «вторинці».

Бразас прогнозує: ціни на вторинному ринку (у доларах) будуть знижуватися, на первинному – залишаться стабільними.

«Найбільш вірогідний сценарій ринку вторинки – ситуація з продажами буде слабка, але стабільна. Ціни в різних сегментах по-різному, але будуть потихеньку падати. Темпи падіння залежатимуть від загальноекономічної та політичної ситуації в країні », – вважає експерт.

У той же час за даними аналітиків OLX, середня ціна на покупку однокімнатної квартири на вторинному ринку з початку року (січень-березень 2016- го) в доларі виросла на 1,2% і склала 17 тис. 206,26 доларів.

«Сьогодні в Києві в середньому можна придбати однокімнатну за 40 тис. 197 доларів, що на 5% дорожче, ніж три місяці тому. Що стосується обласних центрів, то за цей період ціни переважно падали. Найбільше втратили у вартості однокімнатні квартири в Донецьку (на 10%), Вінниці (10%), Луганську (17%) і Чернівцях (на 6%)», – відзначають аналітики.