Поради тим хто шукає де зняти квартиру в кризу. Як не дати себе ошукати

Пошук житла може стати справжнім головним болем і розтягнутися на місяці, якщо не знати кілька важливих нюансів. Разом з досвідченими ріелторами ми склали список найпоширеніших і не дуже приємних для наймачів житла ситуацій.

СИТУАЦІЯ: Обіцяли 5-7 хвилин до метро, а насправді всі 15.
ПОПОРАДА: Запитайте точну адресу і в інтернет-картах збудуйте маршрут, щоб дізнатися реальний час від будинку до метро. Приміром, підрахувати відстань можуть карти Яндекса.

СИТУАЦІЯ: По телефону квартиру описували, як «чистеньку і з косметичним ремонтом», а виявилася курником.
ПОРАДА: Попросіть попередньо надіслати фотографії, щоб не виїжджати на місце даремно. Якщо у агента не виявилося фото ванни або кухні, то це ознака того, що недоліки намагаються приховати.

СИТУАЦІЯ: ті хто називає себе господарями можуть говорити про те, що власник за кордоном, а представнику (ближньому родичу) залишили довіреність.
ПОРАДА: Вимагайте оригінали права на власність і паспорт власника. Не погоджуйтеся на копії. Перенесіть укладення договору на наступний день, щоб господар приніс оригінал. Якщо квартира записана на кілька господарів, то кожен з них повинен прийти на підписання договору. До речі, існуючі кілька років на ринку агентства нерухомості самі перевіряють документи і несуть відповідальність.

СИТУАЦІЯ: У суєті ви не перевірили, як працюють побутова техніка, вмикачі, розетки, вікна, меблі. І незабаром опиняєтеся крайніми — мовляв, все працювало, а ви зламали.
ПОРАДА: Всі механізми та прилади перевіряйте при господарі. І обов’язково потрібно прописати в договорі все що знаходяться в кімнатах, щоб при виїзді не платити за неіснуючий холодильник, пилосос або мішечок з золотими монетами.

СИТУАЦІЯ: Господарі заманили доступною ціною, а після підписання договору доводиться платити істотно більше — за комуналку, капремонт та ін.
ПОРАДА: Відразу ж обумовлюєте, хто платитиме за капремонт (в платіжці за ЖКГ недавно з’явилася і такий рядок), а також за телефон і послуги консьєржа, якщо такі є. Зазвичай у вартість місячної оплати входять тільки проживання і використання меблів. Окремо за лічильниками оплачуються електроенергія і вода.

СИТУАЦІЯ: На сайтах оренди нерухомості іноді з’являються оголошення з підписами «здає сам господар», тому комісія 0%.
ПОРАДА: Введіть вказаний під оголошенням номер телефону в пошуковик інтернету. Якщо номер належить агенту, то система видасть безліч оголошень з таким же номером. Явна ознака того, що вам намагаються навішати локшину.

СИТУАЦІЯ: Агентства переконують, що в районі, де ви шукаєте, дуже дороге житло, і радять піднімати цінову політику або знижувати запити.
ПОРАДА: У них просто немає для вас варіантів. Якщо дозволяє час, то почекайте трохи. Гарні квартири за розумною ціною дійсно швидко здаються. І якщо ви побачили свіженьке оголошення, то дзвоніть одразу, не відкладаючи. За кілька годин квартиру знімуть.

Шахраї придумали новий обман

Про хитру схему обману наймачів житла «гроші вперед» знають, напевно, всі. Ви телефонуєте в агентство, де вам пропонують відразу заплатити 300-600 грн. за телефонну базу орендодавців. На перевірку половина номерів не обслуговується, а половина вже давно здана.

Але тепер шахраї придумали нову аферу. Про неї постраждалі розповідають у соцмережах. Після довгих обдзвонив квартир вам передзвонюють з невідомого номера і пропонують перегляд недорого житла в хорошому районі. Точної адреси і цифр не називають, але пропонують приїхати та подивитись.

«Він розповів, що квартира ця — сестри, але здає її він, а гроші і зовсім потрібно буде віддавати бабусі. Обіцяв знижки, але коли вже домовилися про перегляд, весь час передзвонював і просив почекати, мовляв, затримується», — описують історію кияни.

Потім «містер Х» просив поповнити рахунок його мобільного на 200 гривень. Деякі велися. Після цього анонім, звичайно ж, зникав.

Джерело