Архитекторы о проектах и проектировании: как проект воплотить в реальность

Секрет хорошего проекта заключается в планировании дома таким образом, чтобы сочетать потребности и финансовые возможности застройщика.

Результат взаимодействия заказчика и архитектора

Цель работы архитектора – построенный, а не нарисованный дом. Поэтому уже на этапе проектирования учитываются бюджет, условия и способ строительства. Планируется весь инвестиционный процесс. Архитектор также должен принимать участие в строительстве. Наш опыт свидетельствует, что ему следует представлять интересы застройщика в процессе строительства спроектированного им дома.

Мы проектируем дом в соответствии с концептуальной сметой, мы же и следим за тем, чтобы она не была превышена во время строительства. Мы рекомендуем подрядчиков, выбираем фирмы, контролируем выполнение условий договоров, заключенных со специалистами, качество и темпы работ. Это значит, что мы частично берем на себя ответственность за результат.

Общение с архитектором поможет заказчику и на этапе выбора и покупки отделочных, облицовочных и кровельных материалов, заказа окон. Мы ездим вместе с клиентом по магазинам, даем советы, следим за расходами и предупреждаем, если они начинают выходить за пределы бюджета.

Мы советуем каждому застройщику прибегать во время строительства к такой помощи архитектора.

Серьезные вопросы

Кажется, что не существует правил проектирования домов для одной семьи. Мы проектировали гостиную с северной стороны для кого-то, кто не переносил солнце, и дом вообще без гостиной.

Чтобы дом идеально подходил его будущим жильцам, нужно как можно больше узнать об их образе жизни и вкусах. Большое значение имеет, например, то, как они проводят выходные, ведут ли сельский образ жизни или возвращаются домой только по вечерам, после работы, любят ли домочадцы работу по дому и саду, есть ли у них животные. Все это влияет на расположение помещений, на способ объединения дома с участком, на прин­ципиальное решение по устрой­ству подъезда, на то, каким должен быть вход. Мы задаем много вопросов. Слушаем ответы. Иногда приходится «опускать на землю» заказчиков, которые начинают «витать в облаках».

Чаще всего в своих мечтах люди представляют себе дом площадью не менее 350 м². Но для комфорт­ной жизни так много не нужно! Мы советуем думать реально, убеждаем заказчиков в том, что нужно отказаться от некоторых дорогостоящих идей, - и часто 350 м2превращаются в 220 м2. Кроме того, мы обращаем их внимание на то, что дом будет существовать долгие годы и что потребности, которые в настоящий момент кажутся очень важными, наверняка изменятся. А еще мы предлагаем то, что нравится нам.

Искусство договариваться

Задавать вопросы нужно. Но не менее важно правильно понимать ответы. Мы всегда проверяем, верно ли заказчик читает наши чертежи. Находить общий язык не всегда просто. Иногда нам приходится показывать на пальцах, что такое комната с люкарной или как будет выглядеть крыша с тем или иным углом наклона.

Когда мы задаем вопрос о том, как должен быть устро­ен дом, как правило, заказчик описывает свою мечту: кабинет, в котором будет удобно работать, бассейн… «Минутку, - говорим мы, - вы входите в дом, и что вы видите? Прихожую. Насколько большую? Как отсюда до этой стены или больше? Стоят ли в ней шкафы?» И так далее.

Понемногу мы получаем информацию. Например, узнаем о существовании старого бабушкиного буфета, под который нужно найти подходящую стену и организовать все пространство одного из помещений. Когда мы так обстоятельно обсуждаем планировку дома, часто оказывается, что заказчики еще не знают ответов на многие вопросы. Мы всегда разговариваем с обоими супругами, никогда – с каждым отдельно. Ведь очень часто оказывается, что существует разница во мнениях. После каждой встречи появляется новая запись в дневнике. Это заставляет нас действовать конструктивно.

Порой заказчики чувствуют себя, как на экспресс-курсах по изучению различных архитектурно-строительных вопросов, потому что мы постоянно заставляем их принимать сложные решения. Для них это период интенсивных раздумий, осмотров и сравнения домов, совещаний друг с другом. Для этого нужно время. Мы начинаем проектировать только тогда, когда решения приняты.