Безкоштовна земля: як українцям отримати наділ

Кожен громадянин України має право отримати безкоштовно земельний наділ у 2,28 га землі, але для цього варто пройти певну процедуру.

Кожен українець, який досягнув 18 років, має право безкоштовно приватизувати п’ять земельних ділянок під різні цілі: будівництво будинку, гараж, садівництво, особисте сільське господарство і для будівництва дачного будинку.

Держава може передати не більше двох гектарів для ведення особистого сільського господарства, для ведення садівництва – не більше 0,12 га. Під будівництво будинку в місті і селах виділяють різні площі землі, в селі можна одержати не більше 0,25 га, в селищах – не більше 0,15 га, а в місті – 0,1 га.

Земельний наділ можна отримати у власність тільки один раз, незалежно від того, чи є земля у членів сім’ї. Для цього громадянину потрібно знайти вільну ділянку за допомогою сайту “Публічна кадастрова карта України” й звернутися до органів місцевого самоврядування. За саму землю платити не доведеться, але потрібно сплатити за оформлення.

“Землю отримати можливо, але на це потрібно виділити певну суму. В принципі, земельну ділянку можна приватизувати за 3-5 тисяч гривень. І це не хабар, а витрати на землевпорядника, який повинен розробити технічну документацію “, – пояснив юрист із земельних питань Кирило Левтеров.

Сам процес оформлення дуже складний через бюрократизацію. Перш ніж отримати Свідоцтво про право власності доведеться побігати по кабінетах чиновників, на що можна витрати від шести місяців до двох років. Найлегше отримати ділянку отримати у селі.

Але перш ніж звертатися необхідно конкретно знати, де знаходиться земля і чи вільна вона. Найпростіше знайти ділянку в селі, ніж в місті.

В заяві до органів місцевого самоврядування потрібно вказати її розмір та цільове призначення. До нього необхідно додати карту або графічний малюнок з місцем розташування. Після цього розпочнеться процес відведення землі за  що доведеться заплатити від 2000 до 10 тисяч гривень й на це піде від півроку до року часу. Потім ділянку слід зареєструвати у територіальному органі Госгеокадастру й за два тижні отримати кадастровий реєстратор видає витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку із зазначенням у ньому кадастрового номера.

З цієї випискою і екземпляром проекту землеустрою необхідно повернутися до розпорядника землею – місцевої ради або адміністрації, які мають затвердити його в Міністерстві юстиції. Лише після цього вони місцеві органи ухвалять рішення про передачу землю у приватну власність.

Щоб отримати останній документ – свідоцтво про право власності на земельну ділянку, потрібно звернутися із заявою про держреєстрацію в Укрдержреєстр або до реєстратора Госгеокадастра. Заява може розглядатися протягом 14 днів.

Експерти наголошують, що українці не йдуть отримувати законний земельний наділ, оскільки їх зупиняє бюрократія. Громадяни скаржаться, що для отримання права власності доведеться давати значні хабарі чиновника. На практиці дев’ятьом з 10 не вдається пройти весь процес від початку і до кінця. На аналогічні проблеми скаржаться й воїни АТО, яким закон гарантує виділення землі.

Держава, за словам експертів, незабаром взагалі зупинить роздачу землі після проведення відповідної реформи й це має зупинити корупційні схеми. Оскільки вона перетвориться в повноцінний товар .

Автор матеріалу: Александр Майер