Як колір стін може суттєво підвищити вартість будинку: поради експертів

Як колір стін може суттєво підвищити вартість будинку: поради експертів

Певний колір фарби може значно підвищити середню ціну житла. Будинки, пофарбовані в темні тони, відлякують потенційних покупців, а фарби світлих кольорів підвищать вартість житла на кілька тисяч доларів. Згідно з дослідженням, яке провела компанія Zillow (провідний онлайн-сервіс з продажу та оренди житла в США), на ринку нерухомості в моді світлі і природні відтінки, пише MarketWatch. “Нейтральні кольори, особливо відтінки голубого і світло-сірого, не тільки візуально розширять простір, але і допоможуть майбутнім покупцям уявити себе в новому будинку і швидше зважитися на покупку”, – заявила головний економіст Zillow Свен Гуделл. Відтак,…

Read More

Квартири за безцінь – Нацбанк лякає забудовників падінням ринку української нерухомості

Квартири за безцінь – Нацбанк лякає забудовників падінням ринку української нерухомості

Зростання кількості новобудов, відкладена пропозиція на ринку житла і обмежений попит несуть загрозу підвищення фінансових ризиків для забудовників, констатується в розміщеному на веб-сайті звіті Національного банку України (НБУ) про фінансову стабільність на початку поточного тижня. “На ринку житлової нерухомості продовжує рости пропозиція, однак попит обмежений і вагомих чинників для його збільшення в короткостроковому періоді немає. Це формує надмірну пропозицію, яка поступово накопичується. Обсяги кредитування занадто малі, щоб стимулювати попит і впливати на ціни”, – зазначено в звіті. За даними НБУ, пропозиція житла зростає в столиці і більшості регіонів. Так, в…

Read More

Скільки років треба відкладати на квартиру в Києві і Європі (інфографіка)

Скільки років треба відкладати на квартиру в Києві і Європі (інфографіка)

Згідно з міжнародним дослідженням Global House Price Index, за рівнем падіння за 2016 рік перше місце в світі зайняла Бразилія, а друге – Україна. За цей рік ціни на нерухомість впали ще на 2%. «Якщо ситуація буде розвиватися так, як зараз, з невеликим зростанням економіки в 1-2% в рік, то говорити про зростання цін на нерухомість не доведеться. Можна говорити тільки про стабілізацію», – коментує дані економічний експерт. При цьому при середній зарплаті збирати на «однушку» в Києві українцю доведеться в середньому 65 років. Наприклад, у Варшаві цей термін становить…

Read More

ШОК!!! Квартира в новобудові, як кіт у мішку. Як не потрапити в халепу?

ШОК!!! Квартира в новобудові, як кіт у мішку. Як не потрапити в халепу?

Протікають балкони, тонкі стіни, дешеві вікна і двері – це лише частина сюрпризів, які можуть очікувати новоселів. За часів будівельного буму українці охоче інвестували на етапі будівництва, особливо не вникаючи в нюанси внутрішнього устрою будинку. Найчастіше інтерес обмежувався якістю обробки власної квартири: на внутрішньобудинкові комунікації і “начинку” стін увагу мало хто звертав. І, як показав час, – дарма: протікання стиків на балконах і лоджіях, холодні стіни, неякісні оздоблювальні матеріали, дешеві вікна замість обіцяних енергозберігаючих та непрацюючі комунікації – всі ці проблеми мешканцям доводиться вирішувати самостійно. Але ці проблеми – видимі….

Read More

Продавці різко знизили ціни на землю і будинки під Києвом

Продавці різко знизили ціни на землю і будинки під Києвом

На відміну від приміських багатоповерхівок, які розкуповуються як гарячі пиріжки,будинки і земля під Києвом цікавлять покупців набагато менше, пише UBR. Аналітик SV Development Сергій Костецький вважає, що цей сегмент по суті завмер. “З одного боку, вартість землі впала не так сильно, як інший нерухомості, і хороші ділянки завжди в ціні. У той же час, кількість угод маленьке: люди не готові витрачати гроші”, – зазначив Костецький. Втім, статистика говорить про зворотне. Віце-президент ВГО “Ліга експертів України” Андрій Гусельников зазначає, що, за останні два роки в Київській області збільшилася кількість угод з…

Read More

Вигода від придбання комерційної нерухомості

Вигода від придбання комерційної нерухомості

Отримувати дохід у сфері нерухомості дуже просто – достатньо здати в оренду власний об’єкт. Те, що ви є його власником, робить ваше становище стабільним. Тільки ви вирішуєте, яку орендну ставку встановити, коли і на скільки її змінити, при цьому ніякі коливання курсів валют не роблять на вас негативного впливу. Ви також самостійно обираєте, кому здати в оренду свою нерухомість, можете в будь-який момент проконтролювати бізнес своїх орендарів. Вдала здача нерухомості в оренду може забезпечити вам безбідне життя і залишити спадщину дітям. При цьому ви спокійно можете відпочивати десь на островах,…

Read More

Житло у передмісті: чого остерігатись?

Житло у передмісті: чого остерігатись?

Вартість столичного житла така, що покупці все частіше наважуються спробувати щастя в передмісті Києва, а саме – в містах Ірпінь, Буча, Бровари, Вишневе, Вишгород, Боярка, Бориспіль, Українка. У чому перевага цієї зони і які ризики існують при покупці нерухомості? Комфортні ціни на житло пропонуються не тільки в споруджуваних багатоповерхівках, але і в невеликих будинках в 3-4 поверхи, забудовниками яких є фізичні особи. Дуже часто вони використовують у своїх оборудках схеми попереднього договору. Він являє собою документ, який підписують продавець і покупець, і який свідчить, що через якийсь час (часто –…

Read More

Топ-5 самих простих способів обдурити Вас на ринку нерухомості

Топ-5 самих простих способів обдурити Вас на ринку нерухомості

Ринок нерухомості завжди був цікавим для різного роду аферистів. І хоч ще 10-15 років тому ці афери були вкрай популярними, ніхто не скаже що зараз немає жодних ризиків. Заради отримання легких грошей  аферисти винаходять інколи достатньо хитрі схеми обману, але часом вдаються до найбільш банальних та очевидних. Ось 5 найбільш поширених і простих способів шахрайства з нерухомістю, з якими можна зустрітися навіть у сьогоднішній час. Топ-5 самих простих афер на ринку нерухомості: СПОСІБ АФЕРИ – 1. Один з найбільш популярних методів заробітку аферистів. Зазвичай зустрічається на ринку житлової оренди. Афера…

Read More

Житло у Євросоюзі дорожчає

Житло у Євросоюзі дорожчає

Житлова нерухомість в Євросоюзі за другий квартал 2016 року зросла в середньому на 4% в порівнянні з аналогічним періодом 2015 року. Про це свідчать дані House Price Index, підготовлені Євростатом. Місячний приріст для ЄС і Єврозони склав 1,6% і 1,4%. Лідерами по річному зростанню цін серед членів Євросоюзу в другому кварталі 2016 року стали Угорщина і Латвія з 10,3%, Австрія з 9%, Великобританія з 8,8% і Швеція з 8,7%. Падіння ж було зареєстровано лише в двох державах. На Кіпрі житло подешевшало на 8,9% річних, а в Італії – на 1,4%.

Read More

НЕРУХОМІСТЬ ЗА КОРДОНОМ: У ЯКИХ КРАЇНАХ НАЙВИГІДНІШЕ ВКЛАДАТИ В ЖИТЛО

НЕРУХОМІСТЬ ЗА КОРДОНОМ: У ЯКИХ КРАЇНАХ НАЙВИГІДНІШЕ ВКЛАДАТИ В ЖИТЛО

Нерухомість за кордоном – одне з найбільш перспективних вкладень. Серед інвесторів у квадратні метри можна чітко виділити три категорії людей. Перші – це люди, які прагнуть заробити максимально багато й максимально швидко. Другі хочуть мінімізувати ризики й отримувати нехай невеликий, але гарантований дохід. Треті ж отримують прибуток у бізнесі, а нерухомість купують для того, щоб зберегти свої гроші. Ці три архетипи інвесторів потребують трьох різних ринків, у трьох різних економіках і в трьох різних підходах, – інформує Forbes. Ідеальне рішення для перших – Туреччина, для других – Таїланд, а для…

Read More