Кілька днів тому в уряді заявили, що українська влада розширила заходи Державної програми забезпечення молоді житлом, додавши можливість будівництва та придбання житла для тимчасового проживання внутрішньопереміщених осіб. Але дослідження документа показало, що він приховує у собі величезні небезпеки зловживань. Про це повідомив експерт Георгій Могильний у Facebook.
«Для начебто вирішення проблем вимушених переселенців, КМУ дозволив Держмолодьжитлу будувати та купувати житло з істотно більшими націнками, ніж були раніше, та надавати пільгові кредити приватним компаніям, які займаються будівництвом житла», — повідомив Могильний.
Експерт зазначає, що у постанові немає згадки про вимушених переселенців. Точні правила попередніх критеріїв для учасників програми були змінені загальними формулюваннями. Наприклад, згадка про молоді сім’ї у Порядку залишилася, проте звідти зникли вимоги до фінансового стану, наявності житла тощо.
«А додалися можливості:
- будівництва або придбання житла Держмолодьжитлом з метою подальшої передачі такого житла в оренду (найм), оренду з правом викупу, продажу на умовах пільгового кредитування (без уточнення, кому передачі);
- – пільгового кредитування юридичних та фізичних осіб для здійснення будівництва житла (без уточнення вимог та цілей будівництва житла юрособами, відсоток не більше облікової ставки НБУ на строк до 20 років)», — написав експерт. Далі, за словами Могильного, ці норми будуть доопрацьовані на власний розсуд Держмолодьжитлом та погоджені з Мінрегіоном. «Фактично, кинули бюджетні гроші та можливу іноземну допомогу для видатків Держмолодьжитлом за правилами, які Держмолодьжитло потім саме для себе затвердить за погодженням з Мінрегіоном», — зазначає Могильний. Ще один момент, який виділив експерт — ціна квадратного метра, за якою Держмолодьжитло видаватиме кредити, купуватиме і навіть самостійно будуватиме житло вже як замовник.
Раніше існували чотири градації, залежно від типу населеного пункту.
-Для великих міст рівня Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова можна було купувати в 1.75 разів дорожче за опосередковану вартість будівництва в регіоні.
-Для обласних центрів, а також міст обласного значення з населенням понад 300 тис. осіб – у 1,5 раза.
-Для міст обласного значення з населенням від 100 тис. до 300 тис. – у 1,25 раза.
-Для інших населених пунктів опосередкована вартість у відповідній області.
Жодних змін не відбулося лише для великих міст. А для інших типів населених пунктів зміни значні.
«Наприклад, навіть у селі в районі поряд із будь-яким обласним центром коефіцієнт тепер 1.75 (+75% ціни порівняно з існуючим раніше). Тобто, за бюджетний рахунок або гроші іноземної допомоги можна купувати/будувати житло навіть у селі в 1.75 разів дорожче за опосередковану вартість будівництва в регіоні. Найменший існуючий коефіцієнт, що визначає граничну ціну закупівлі/будівництва у новій редакції ухвали КМУ — 1.5», — пише експерт.
Якщо ці зміни будуть затверджені, то відсутність чітких норм та відносна вседозволеність у виділенні коштів створить великі ризики зловживань та безмежної корупції. Найстрашніше, що це може призвести до ситуації, коли вимушені переселенці та люди, котрі втратили своє житло, просто його не отримають.