В Україні застосовується доволі складна система розрахунку земельного податку.
Всі громадяни України, які є власниками земельних ділянок, щороку зобов’язані сплачувати земельний податок, нагадує Міністерство юстиції. Проте є категорії громадян, які звільнені від плати за землю.
Хто є платником податку, що підлягає оподаткуванню
Платниками податку за землю є:
— власники земельних ділянок, земельних часток (паїв);
— землекористувачі.
Об’єктами оподаткування є:
— земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні;
— земельні частки (паї), які перебувають у власності.
Базою оподаткування для розрахунку земельного податку є:
— нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації — для земель, нормативна грошова оцінка яких проведена;
— площа земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено.
Обов’язок зі сплати податку за земельну ділянку виникає з моменту реєстрації права на земельну ділянку, при цьому використання земельних ділянок без належного оформлення права власності чи користування на них є порушенням Закону.
Який розмір земельного податку
Ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі не більше 3% від їх нормативної грошової оцінки:
— для земель загального користування — не більше 1% від їх нормативної грошової оцінки;
— для сільськогосподарських угідь — не менше 0,3% та не більше 1% від їх нормативної грошової оцінки;
— для лісових земель — не більше 0,1% від їх нормативної грошової оцінки.
За земельні ділянки, що знаходяться в постійному користуванні суб’єктів господарювання (окрім державної і комунальної форми власності), — в розмірі не більше 12% від їх нормативної грошової оцінки.
Ставка податку за земельні ділянки, розташовані за межами населених пунктів або в межах населених пунктів, нормативна грошова оцінка яких не проводилася, встановлюється у розмірі:
— не більше 5% від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області;
— для сільськогосподарських угідь — не менше 0,3% та не більше 5% від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області;
— для лісових земель — не більше 0,1% від нормативної грошової оцінки площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.
Хто звільнений від сплати земельного податку
Закон дозволяє не сплачувати:
— особам з інвалідністю І і ІІ групи;
— особам, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;
— пенсіонерам (за віком);
— ветеранам війни та особам, на яких поширюється дія закону про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту;
— особам, визнаним законом такими, що постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи;
— на період дії єдиного податку четвертої групи власникам земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачам за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) у оренду платнику єдиного податку четвертої групи.
Але є обмеження:
Звільнення від сплати податку за земельні ділянки поширюється на одну земельну ділянку за кожним видом використання у межах граничних норм:
— для ведення особистого селянського господарства — у розмірі не більш ніж 2 га;
— для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): у селах — не більш ніж 0,25 га, в селищах — не більш ніж 0,15 га, в містах — не більш ніж 0,10 га;
— для індивідуального дачного будівництва — не більш ніж 0,1 га;
— для будівництва індивідуальних гаражів — не більш ніж 0,01 га;
— для ведення садівництва — не більш ніж 0,12 га.
До переліку видів земельних ділянок, щодо яких фізичні особи мають право на пільги зі сплати земельного податку, не включено земельні ділянки, що утворилися за рахунок переданих за рішенням відповідної ради земельних часток (паїв).
Нарахування земельного податку здійснюється податковими органами (за місцем знаходження земельної ділянки) індивідуально для кожної фізичної особи на підставі даних Державного земельного кадастру. Фізичні особи сплачують земельний податок протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.
Якщо платник податку виявив розбіжності у відомостях про земельну ділянку, що були надані контролюючими органами, йому необхідно звернутись до контролюючого органу за місцем знаходження земельної ділянки з оригіналами документів на право власності, користування пільгою для проведення звірки та уточнення даних.
Редактор: Олександр Іванов.
Джерело: biz.nv.ua