Ремонт з нуля в новобудові – нюанси та особливості

Проблема ремонту гостро постає перед людьми, які придбали житло у забудовника, а не на вторинному ринку. Це питання потребує чіткого плану та грамотного підходу. Створений в новобудові затишок буде радувати мешканців довгі роки.

Лише уявіть собі, зовсім скоро все в вашій оселі буде новим: оздоблення на стінах, розташування меблів та техніки, декор в кімнатах. Не бійтесь реалізовувати найсміливіші фантазії щодо вигляду вашого житла, адже від цього залежить, в якому середовищі та атмосфері пройдуть майбутні роки життя.

Ремонт в новобудові має безліч нюансів та особливостей, які потрібно врахувати. Перш за все, необхідно чітко спланувати інтер’єр квартири. Правильним рішенням буде скористатись послугами професійного дизайнера для планування та складання дизайн-проекту житла.

З чого почати ремонт в новобудові?

Головне питання після купівлі нового житла – з чого почати ремонт в новобудові? Першочергово власникам нерухомості варто визначитись, чи буде здійснюватись перепланування квартири. Важливо мати відповіді на питання:

• Який кінцевий результат хоче бачити господар помешкання?
• Скільки буде кімнат, яке їх призначення і розташування?
• Чи будуть переноситись, або розбиратись перегородки, об’єднуватись ванна кімната з вбиральнею?
• Чи бажаєте збільшити житлову площу шляхом демонтажу певних стін?

На окремі види перепланувань необхідно отримати дозвіл, тому це питання потрібно вирішити першочергово та, в разі потреби, оформити необхідні документи. Наступним завданням буде скласти план розміщення меблів та техніки, на якому буде зображений кінцевий варіант вашого житла.

Якщо ви не будете використовувати послуги дизайнера, доведеться самостійно складати план майбутньої квартири. Не бійтесь експериментувати в спробах досягти максимального результату. Малюйте ескіз знову та знову, поки не будете задоволені результатом. На ремонт затрачуються значні кошти та час, тому до етапу планування потрібно підійти з належною відповідальністю. Креативні ідеї інтер’єру помешкання можна пошукати в журналах, в мережі Інтернет, а також використати онлайн програми з 3D-візуалізації.

Підготовка до ремонтних робіт

Важливо підрахувати кошти, які знадобляться на будівельні та декоративні матеріали та для оплати ремонтних робіт. Кошторис ремонту має бути складений ще до початку робіт. Потрібно вибрати бригаду робітників, які зможуть якісно та професійно зробити ремонт відповідно до ваших задумів та в домовлені терміни. Можливо з пофарбуванням стін в дитячій ви впораєтесь самостійно, а от розширити простір, розібравши перегородку – навряд. Спеціалісти також допоможуть правильно зробити заміри приміщення, розрахувати матеріали, які будуть необхідні для ремонту в новобудові. У розрахунок потрібно включити оплату будматеріалів, транспортні витрати, оплату послуг будівельної фірми, вивезення сміття.

Компания «Капітель» пропонує всі види послуг, пов’язаних з ремонтом квартир, приватних будинків чи комерційних приміщень. Наш професіоналізм підтверджується сотнями проведених робіт, позитивними відгуками та рекомендаціями клієнтів.

Отже, ретельне планування дозволить не оминути як важливі деталі, так і дрібниці, та допоможе заощадити нерви, час і фінанси. План – це перше, з чого потрібно почати ремонт в новобудові. Тепер можна сміло переходити безпосередньо до ремонтних робіт у квартирі.

Який ремонт зробити в новобудові?

Переважно новобудови в Україні здаються без чистової обробки. Це нібито робиться для того, щоб нові власники реалізували свої бачення та задуми щодо оселі. Насправді на це впливають два аспекти.

1. Внутрішні роботи по оздобленню багатоквартирного будинку є нерентабельними та займають багато часу. При цьому ціна житла з чистовим ремонтом значно зросте, а в такому конкурентному середовищі на ринку нерухомості це ризиковано.
2. Другою причиною є усадка будинку. Для будь-якої новобудови характерне «осідання» протягом перших років. Це безпечно для мешканців, але ремонту це може нашкодити тріщинами та перекосами. Тому варто зважити всі нюанси та вирішити, якому ремонту ви віддаєте перевагу – дорогому та якісному, чи обмежитесь спочатку косметичним.

Існує багато суперечливих думок щодо того, який ремонт і коли проводити в новобудові зважаючи на усадку будинку. Головне правило тут ретельно підбирати будівельні та оздоблювальні матеріали, щоб оминути тріщин та інших неприємностей під час «осідання» новобудови.

Проведення ремонтних робіт

Розглянемо детальніше, які етапи охоплює ремонт в новобудові.

1. Початок ремонтних робіт є найбільш трудомістким. Сюди входить розведення електромережі, встановлення каналізації, проведення труб водопроводу, системи опалення та вентиляції. Далі проводиться демонтаж і монтаж стін та перегородок.
2. Нові будинки переважно здаються в експлуатацію не лише без оздоблення, а також з перекошеними стінами та нерівною підлогою. Стяжка підлоги забезпечує ідеально рівну поверхню, що стане основою для майбутнього підлогового покриття та сприятиме його довговічності. Наступні кроки в проведенні ремонту – вирівнювання та штукатурка стін, підготовка поверхонь до фінального покриття. Працювати зі стелями можна аналогічно стінам, застосовуючи шпаклівку чи конструкції з гіпсокартону. Цікавим варіантом буде встановлення натяжної стелі.
3. Завершальним періодом ремонту являється чистова обробка – укладання підлогового покриття, встановлення дверей, обклеювання стін шпалерами.
4. Ремонт можна вважати завершеним. Час заповнити квартиру меблями, технікою та встановити світильники, карнизи, плінтуса. Широкий спектр робіт позаду, можна заселятись!

Поради для власників житла в новобудові

Професійний дизайнер зможе легко позбавити вас значної частини рутинної роботи та безлічі турбот. Особливо якщо дизайнер досвідчений і ви замовляєте у нього весь спектр послуг. Створення дизайн-проекту квартири та чітке планування у вигляді схем і креслень – запорука успіху ремонту в новобудові. Завдяки спеціальним комп’ютерним програмам можна віртуально оцінити різні варіанти інтер’єру та обрати з них найбільш оптимальний.

При першому відвідуванні магазину будівельних матеріалів варто утриматись від покупок. Вашою метою має бути прицінитися та скласти попередній кошторис. Купувати необхідні матеріали краще взимку. В цей період відбувається зниження ринкової активності.

Ремонт потрібно починати з самого далекого кута квартири та просуватись до коридору. Також важливо знати, що ремонтні процеси починають зі стелі, опускаючись до стін та підлоги.

Перед початком ремонту варто звернути увагу, чи сусіди по будинку проводять, або вже завершили ремонтні роботи. Правильним рішенням буде познайомитись, взяти контакти та уточнити чи є малолітні діти.

Джерело: kapitel.lviv.ua