Строительные нормы и правила, о которых нужно знать до начала строительства.

У Вас есть участок под застройку, желание и возможности построить свое «родовое гнездо». И это прекрасно, осталось дело за малым, спроектировать с подрядчиком Ваш будущий дом, согласовать бюджет и сроки строительства, и вперед. Но прежде чем спроектировать и построить Ваш дом, мы приглашаем Вас познакомиться с некоторыми правилами строительства, существующими в Украине. Это знакомство позволит Вам избежать ряда ошибок и проблем в будущем.

Итак, существуют Державні будівельні норми (ДБН) Основным сводом правил и норм в гражданском строительстве является ДБН 360-92 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» И важно придерживаться при проектировании и строительстве жилого дома этими нормами. Если же нет необходимого ДБН, можно пользоваться Строительными Нормами и Правилами (СНиП). (Интересно, что многие СНиПы Украина использует, которые были разработаны еще при Советском Союзе. Они являются действующими нормативными документами)

Именно эти нормативные документы следует рассмотреть, планируя схему застройки Вашего участка. Что можно построить на Вашем участке? Участок можно условно разделить на такие зоны:

• жилая зона (жилой дом и пристройки к нему);

• хозяйственная зона (хозпостройки и сооружения для обслуживания дома и участка);

• зона отдыха (беседка, детская площадка, бассейн и др.);

• садово-огородная зона (сад, огород, теплица).
Зная четко границы своего участка, Вы можете поставить забор. Однако с строениями на Вашем участке не все так просто. Прежде всего нужно знать нормы, из которых есть обязательные и рекомендуемые.

                                                   Рассмотрим обязательные нормы:

Обязательные требования, касающиеся расстояний от жилого дома и летней кухни до других строений:

• хозяйственных построек для домашнего хозяйства площадью до 50 квадратных метров — 15 м;

• компостной ямы, уличных уборных, ямы для отходов – 15 м;

• колодца для фильтрации воды – 8 м (при переработке до 1 м3 в сутки), 10м (при переработке 1-3 м3 в сутки);

• септика – 5 м (при переработке до 1 м3 в сутки), 8 м (при переработке 1-3 м3 в сутки). Эти требования относятся и к душу.

Что касается колодца и питьевой скважины, то до них от строений и сооружений должно быть расстояние не менее 20 метров.

Вот как можно выразит это схематически:

                                                      Основные требования, касающиеся границ:

  1. от дома до красной линии (линии, ограничивающей общую территорию) должно быть расстояние не менее 5-6 метров;
  2.  от дома до границ участка соседей и границ проездов – не менее 3 метров.
  3. от хозяйственных построек до проездов и красной линии — не менее 5-6 метров.

И теперь самое главное. Если Вы приняли решение строить с нашей компанией энергосберегающий дом по канадской технологии из сип панелей — Вы приняли правильное решения. Однако для того, чтобы не было проблем при оформлении дома, необходимо учитывать противопожарные нормы. Согласно этих норм все конструкции  делятся на несколько категорий противопожарной безопасности. И согласно этой классификации необходимо придерживаться определенных расстояний между ними.

В зависимости от материала стен и перекрытий сооружения можно разделить на:
1 категорию: строения из негорючих материалов: камень, железобетон, бетон и др.

2 категория: те же строения из негорючих материалов с перекрытиями и покрытиями из дерева, защищенные и обработанные слабогорючими и негорючими материалами.

                                             

3 категория: Деревянные и каркасные ограждения из любых материалов.
Ниже мы приводим таблицу расстояний между строений различных категорий пожароопасности.

Категория Расстояния, м.п.
1 категория 2 категория 3 категория
1 категория 6 8 10
2 категория 8 8 10
3 категория 10 10 15

ВЫВОД: Жилые дома и строения на участке нужно размещать согласно требованиям ДБН . Нарушение строительных норм влечет за собой наложение штрафов, вплоть до сноса строений и сооружений.

«Строй Дом UA»

Долучитись в Telegram