Укрепить фундамент кирпичного дома

Покупая строение из кирпича, стоит знать, что рано или поздно его основание может прийти в негодность. Появление на нем трещин является явным признаком разрушения здания и, если не контролировать эту ситуацию, последствия могут быть страшными. Поэтому следует обязательно знать, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками.

Как выяснить масштаб разрушения?
Если трещины в основании доме уже есть, нужно принимать меры по их устранению. Пара маячков (маркеров) из гипса или алебастра поможет узнать степень разрушения базиса. Они должны быть установлены поперек трещин и оставлены на 2-3 недели.

Источник

Если в результате маркеры остаются целыми, то трещины будет достаточно замазать соответствующим раствором. Если же нет — нужно делать ремонт.
Если фундамент невозможно посмотреть по разным причинам, а вопрос о серьезности трещин должен быть решен, роются контрольные шурфы — вертикальные отверстия у края основания, затем определяют состояние, тип и материал, а также наличие гидроизоляции.

И, конечно, важной причиной для беспокойства станет появление перекосов окон и дверей, а также наличие деформации грунта всего строения.

Фундамент кирпичного дома — почему происходит разрушение?

Разрушаться основание дома может под влиянием различных факторов, как по вине человека, так и в результате воздействия природы.

Рассмотрим причины:
• Ошибка в проектировании здания. Например, неправильно выбранное место под дом, растущие рядом деревья  и др.;
• Нарушения в технологии работ при заливке базиса и защиты от влаги;
• Плохое качество используемых для строительства дома материалов;
• Влияние силы давления. Под тяжестью строения происходит его опускание вниз, и остановить этой естественный процесс невозможно;
• Проблемы в экологии. К ним относится подъем грунтовых вод, эрозия земли;
• Перепланировка и реконструкция здания. Для этих действий нужно обратиться к специалисту, так как основание может не выдержать такой нагрузки;
• Земельные работы рядом с домом, которые в больших масштабах могут привести к проседанию грунта;
• Вибрация. Например, близость железной дороги или аэропорта, которые также негативно влияют на базис сооружения.

Усиление базиса здания
Для дом из кирпича используются 3 способа укрепления основания. Это дополнительное армирование, применение буроинъекционных свай и усиление новым фундаментом. Рассмотрим подробно как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками этими способами.
Для усиления новым базисом готовится специальный каркас из арматуры, то есть решетка с размером ячейки 20х20х20, и крепится вокруг старого базиса. Устанавливается каркас в ямы диаметром 1 метр, которые роются для того, чтобы открыть углы основания дома.

Важно! Глубина ям при этом должна быть больше на полметра глубины бывшего базиса. Помещенный в ямы каркас заливается бетоном и утрамбовывается, причем работа должна проходить в хороших погодных условиях. Использование арматуры для создания каркаса делает его надежным и долговечным, а вся конструкция, называемая «быки», хорошо усиливает основание дома.

Применение армированного пояса
Укрепление своими руками фундамента кирпичного дома с помощью армированного пояса проходит в несколько этапов.

Пошаговая инструкция:
• Поделив территорию строения на одинаковые отрезки в 1,5 — 2 м, необходимо вырыть на каждом из них ров глубиной, равной глубине основания, и шириной — полметра;
• Нужно просверлить отверстия в старом базисе и вставить в них арматуру или металлический прут длиной от 30 до 40 см;
• Сделанные, как в первом способе, каркасы поместить в готовые траншеи;
• Затем вся конструкция заполняется бетоном, причем постепенно, в случае укрепления всего основания дома.

Этот способ требует много времени и терпения, так как к следующему участку можно переходить в том случае, когда застынет стяжка первого, зато можно сэкономить время, занимаясь одной частью строения, пока на другой затвердеет раствор.
Важно знать, что устанавливать армированный пояс нужно при температуре от +5 до +30 С, избегая осадков, иначе возможно нарушение целостности фундамента и, как следствие, потеря сил и денег.

Установка свай методом буроиньекций
Этот способ является самым современным с применением передовых технологий. В старом базисе с двух сторон делаются две скважины диаметром 25 см. Бурение в почве продолжается до появления твердых слоев, а отверстия должны выйти под наклоном.

Затем в них заливается цемент и ставится каркас из арматуры до полного застывания бетона. В итоге дом будет стоять на прочных сваях, число которых зависит от различных факторов, поэтому подбирается индивидуально для каждого строения.
Несмотря на популярность данного метода, его минусами являются: наличие специальной техники и необходимость в дальнейшей гидроизоляции.

Советы при закладке основания
Чтобы произведенная работа принесла желаемый результат, придерживайтесь простых правил и рекомендаций.

Основные из них:
• Не использовать силикатные, пустые кирпичи;
• Дом из кирпича нужно строитьна сухих почвах на расчищенном от разных корней месте;
• Толщина основания должна быть не менее 2-х кирпичей, а между рядами следует класть проволоку;
• Установить качественную гидроизоляцию;
• До начала работ по укреплению базиса следует изучить соответствующие нормативные документы.

Нужно периодически уделять внимание осмотру своего дома и вовремя принимать меры, тогда здание прослужит еще очень долгое время.