Щоб отримати спадщину, потрібно сплатити податки.
Зокрема, при продажу квартир доведеться сплатити податки по-новому, включаючи Зокрема, при продажу квартир доведеться сплатити податки по-новому, включаючи податок на розкіш (при виникненні прецеденту). Проте, отримана у спадок нерухомість, як і операції з її продажу, оподатковуватиметься за колишньою схемою.
Податки на спадщину
Для вступу у право власності отриманого у спадок нерухомістю потрібна сплата 1% державного мита. При цьому кількість успадкованих квартир не впливає на розмір цього податку.
Податки під час продажу квартири/квартир, отриманої у спадок
Усі ставки оподаткування при операціях з нерухомістю не застосовуються у разі продажу квартир, отриманих у спадок.
Борги у спадок
Право успадкування передбачає передачу та боргових зобов’язань. Міністерство юстиції нагадує, які борги з подальшою їх сплатою/погашенням переходять спадкоємцям. Це зобов’язання щодо:
- за цивільно-правовими договорами (у т.ч. банківські борги);
- щодо відшкодування матеріальних збитків, моральної шкоди (за рішенням суду за життя спадкодавця);
- з виплати неустойки у вигляді штрафів та пені (за рішенням суду за життя спадкодавця);
- витрати на утримання, догляд, лікування, похорон спадкодавця (але не більш ніж за 3 роки);
- за договором оренди житла із викупом;
- комунальної заборгованості;
- податковим боргам (за наявності відповідного судового рішення);
- борговим розпискам (при рішенні суду про необхідність виплати боргу).
Зазначимо, що якщо спадкоємців кілька, то вся сума боргів розподіляється між ними у рівних частинах.
У спадок не передаються борги та зобов’язання, нерозривно пов’язані з особою померлого (виконання робіт, сплата аліментів).
Права на спадщину позбавляються громадяни, які не виконали зобов’язання щодо догляду за своїми літніми батьками. Якщо були використані послуги державних інтернатів для людей похилого віку, то для права володіння спадщиною попередньо необхідно відшкодувати витрати таких установ.
Житлові об’єкти нерухомості одержують у спадок особи, зазначені у заповіті. Якщо його не було складено — найближчі родичі померлого — спадкоємці першої черги (діти померлого, у тому числі ще не народжені, пережив чоловік і батьки спадкодавця).